沈阳城市学院物业服务部工作职责

序号

工作类别

负责人

工作项目

工作频率

备注

1

宿舍管理

指导和配合学生处在社区开展学生工作，千方百计的打造学生满意的“学生之家”

实时

2

负责学校各宿舍楼卫生、安全、床位调配等基础工作，掌握各宿舍楼基础数据

实时

3

与社区共同处置学生在社区的突发事件

实时

4

负责校内垃圾的清运工作

每天

5

负责学校各建筑物卫生间的清理工作

每天

6

负责对校内理石设施的保养与维护

每学期

7

负责学校性卫生清理工作

实时

8

管理和考核物业服务部工人的工作情况

每月

9

园林景观

负责建立和管理校内园林、盆栽的资料、图纸及养护档案

每学期

10

负责校园内的树木花草的灌溉、施肥、打药、修剪及名贵树种的铭牌维护等工作

适时

11

及时清理校园卫生环境及花圃、树丛、草坪，落叶季节要增加打扫次数，务必做到校内无杂草、无枯枝烂叶及其它垃圾

实时

12

负责校内园林设施的维修及养护、绿化补种等工作

实时

13

及时清理校园内室外其它垃圾，打造美丽整洁校园环境

每天

14

针对校内发展格局，及时提出提升校园景观形象的合理化建议

每学期

15

收获校内树木的果实等有经济效应的产品上交学校

每学期

16

建立校园园林养护规范

实时

17

运行维修

负责学校供水、排水、供暖系统及相关设施、设备的管理和维修

实时

18

负责校内水暖设施的保养与检修

每月

19

负责校园供暖设施及锅炉的检修与维护，每年对暖气及地热进行清洗

每年

20

负责校园桌椅门窗等设备及家具的管理与维修

21

负责校园基础设施的检修与维护

22

24小时严格看守校内供水装置，谨防各种不轨行为发生，对钟楼外来维护人员进行登记

23

负责对锅炉、自备井、集中供水许可证定期年检

24

保证游泳馆正常运行，对游泳馆进行水质监测、水温加热

25

负责建立校园供水点位检修、清理、建立消毒档案，按月记录水表读数，定期适时对自备井进行清洗

26

对所辖重要场地（煤堆、锅炉、自备井）等进行全面监控，避免危险发生，及时巡查、发现、上报、处理、记录重大问题

27

电器维修

负责校园进校电力供应（含设备、电源、照明等），重要地点设备一用一备

28

负责全校电器线路的安装、改装、维修和保养工作，保证教学、生活有序进行

29

保证发电机房随时工作，保证应急供电

30

负责全校的安全用电的防控工作，防止意外事故的发生

31

负责对教学楼、学生社区和办公楼的照明设备、用电设备经常进行检查，查处乱接电源、乱安插头、损坏设备和长明灯等不安全、不节约用电行为，清除隐患

32

利用寒暑假对校内各公共场所进行电器电源检修，保证安全生产

33

对全校电源井进行定期检查，记录和维修发现问题，避免危险发生及财产损失

34

负责落实安全操作措施，开展操作培训。沟通电力部门及时发布停电通知

35

负责校内变压器、电梯等特种设备的检修与保养，每年对全校建筑物进行防雷检测，对电锅炉进行年检

36

负责建立校园电器设备运行维护档案，每月/季度检查电表读数，督促相关部门收缴电费